अगर आप अपनी ज़मीन का रिकॉर्ड, खतौनी या खसरा ऑनलाइन देखना चाहते हैं, तो all india bhulekh portal के बारे में जानना आपके लिए बहुत ज़रूरी है। eonblog पर इस गाइड में हम आपको बताएँगे कि all india bhulekh portal क्या है, इससे आप अपने राज्य का land record कैसे देख सकते हैं, कौन-से राज्य का आधिकारिक पोर्टल कौन-सा है, और खतौनी, 7/12, जमाबंदी या RTC की कॉपी घर बैठे कैसे डाउनलोड करें। ज़मीन से जुड़ा हर रिकॉर्ड अब डिजिटल हो चुका है — बस सही पोर्टल और सही तरीका जानना ज़रूरी है।
All India Bhulekh Portal क्या है?
Bhulekh का मतलब है भू-लेख, यानी ज़मीन से जुड़े सरकारी रिकॉर्ड। पहले ये रिकॉर्ड पटवारी और तहसील के रजिस्टरों में काग़ज़ पर दर्ज होते थे, जिन्हें देखने के लिए दफ़्तर के चक्कर लगाने पड़ते थे। अब भारत सरकार के Digital India Land Records Modernization Programme (DILRMP) के तहत लगभग पूरे देश के ज़मीनी रिकॉर्ड कंप्यूटर पर दर्ज हो चुके हैं और ज़्यादातर राज्यों में इन्हें ऑनलाइन देखा जा सकता है।
यहाँ एक ज़रूरी बात साफ़ समझ लीजिए — all india bhulekh portal नाम का कोई एक केंद्रीय पोर्टल नहीं है, जहाँ पूरे देश की ज़मीन का रिकॉर्ड एक साथ मिल जाए। भारत में ज़मीन राज्य सूची (State List) का विषय है, इसलिए हर राज्य का अपना अलग भूलेख पोर्टल है — जैसे उत्तर प्रदेश का UP Bhulekh, राजस्थान का Apna Khata, महाराष्ट्र का Mahabhulekh और कर्नाटक का Bhoomi। all india bhulekh portal असल में इन सभी राज्य पोर्टलों का सामूहिक नाम है, जिसे लोग गूगल पर इसी नाम से खोजते हैं।
इस लेख में हम आपको सभी बड़े राज्यों के आधिकारिक पोर्टल की सूची और उनसे रिकॉर्ड देखने का तरीका बता रहे हैं।
DILRMP: देश भर के Land Record कैसे डिजिटल हुए
Digital India Land Records Modernization Programme (DILRMP) भूमि संसाधन विभाग, ग्रामीण विकास मंत्रालय की योजना है, जिसे 2016 में शुरू किया गया था। इस कार्यक्रम का मकसद है — ज़मीनी रिकॉर्ड को कंप्यूटरीकृत करना, सर्वे और नक्शों को डिजिटल बनाना, रजिस्ट्रेशन को रिकॉर्ड से जोड़ना और नागरिकों को घर बैठे कानूनी रूप से मान्य रिकॉर्ड देना।
सरकारी आँकड़ों के मुताबिक, देश के 97.27% गाँवों में अधिकार अभिलेख (Record of Rights) का कंप्यूटरीकरण पूरा हो चुका है। 19 राज्यों के नागरिक अब घर बैठे डिजिटल हस्ताक्षर वाली, कानूनी रूप से मान्य ज़मीनी रिकॉर्ड की कॉपी डाउनलोड कर सकते हैं, और 406 जिलों में बैंक गिरवी (mortgage) की जाँच ऑनलाइन कर सकते हैं।
10 सितंबर 2026 को केंद्रीय ग्रामीण विकास मंत्री शिवराज सिंह चौहान ने DILRMP 3.0 के दिशा-निर्देश जारी किए — यह चरण 2026 से 2031 तक चलेगा, इसका बजट ₹565.50 करोड़ है, और इसमें Land Stack नाम की GIS-आधारित एकीकृत व्यवस्था बनाई जा रही है, जिसमें ज़मीन का रिकॉर्ड, नक्शा, रजिस्ट्रेशन और राजस्व अदालतों की जानकारी एक जगह जुड़ेगी।
Bhu-Aadhaar (ULPIN) क्या है?
ULPIN यानी Unique Land Parcel Identification Number, जिसे Bhu-Aadhaar भी कहा जाता है, ज़मीन के हर टुकड़े (parcel) के लिए 14 अंकों का एक खास पहचान नंबर है। यह नंबर ज़मीन की भौगोलिक स्थिति (latitude-longitude) के आधार पर बनता है — ठीक वैसे ही जैसे आधार नंबर किसी व्यक्ति की पहचान है, वैसे ही Bhu-Aadhaar ज़मीन के टुकड़े की पहचान है। ध्यान रखें, यह मालिक का आधार नहीं है, यह ज़मीन की पहचान है।
अगस्त 2026 तक देश में 40.58 करोड़ से ज़्यादा ज़मीनी टुकड़ों को ULPIN मिल चुका था, और DILRMP-MIS के ताज़ा आँकड़ों (8 नवंबर 2026) के अनुसार 61.33 करोड़ में से 41.21 करोड़ पार्सल, यानी 67.2%, Bhu-Aadhaar से जुड़ चुके हैं।
DILRMP 3.0 का लक्ष्य है कि 2031 तक देश के हर ज़मीनी टुकड़े को उसका Bhu-Aadhaar मिल जाए। आपका ULPIN आपकी खतौनी, 7/12, RTC या जमाबंदी की डिजिटल कॉपी पर छपा हुआ मिल सकता है।
All India Bhulekh Portal — राज्यवार आधिकारिक पोर्टल सूची 2026
नीचे दी गई सूची में सभी बड़े राज्यों के आधिकारिक भूलेख पोर्टल दिए गए हैं। हमेशा सिर्फ़ .gov.in या .nic.in वाले आधिकारिक पोर्टल का ही इस्तेमाल करें — मिलते-जुलते नाम वाली निजी वेबसाइटों पर अपनी ज़मीन की जानकारी न डालें।
| राज्य | पोर्टल का नाम | आधिकारिक वेबसाइट | मिलने वाला रिकॉर्ड |
|---|---|---|---|
| उत्तर प्रदेश | UP Bhulekh | upbhulekh.gov.in | खतौनी, खसरा, भू-नक्शा |
| मध्य प्रदेश | MP Bhulekh | mpbhulekh.gov.in | B-1, खतौनी, भू-नक्शा |
| राजस्थान | Apna Khata | apnakhata.raj.nic.in | जमाबंदी नकल, खसरा |
| बिहार | Bihar Bhumi | biharbhumi.bihar.gov.in | जमाबंदी, mutation, LPC |
| महाराष्ट्र | Mahabhulekh | bhulekh.mahabhumi.gov.in | 7/12 उतारा, 8A, प्रॉपर्टी कार्ड |
| कर्नाटक | Bhoomi | landrecords.karnataka.gov.in | RTC, खाता |
| ओडिशा | Bhulekh Odisha | bhulekh.ori.nic.in | RoR, खतियान, भू-नक्शा |
| हरियाणा | Jamabandi Haryana | jamabandi.nic.in | जमाबंदी, खसरा |
| पंजाब | Jamabandi Punjab | jamabandi.punjab.gov.in | जमाबंदी, खेवट |
| गुजरात | AnyRoR | anyror.gujarat.gov.in | 7/12, 8A, VF-6 |
| पश्चिम बंगाल | Banglarbhumi | banglarbhumi.gov.in | खतियान, प्लॉट जानकारी |
| तेलंगाना | Bhu Bharati | bhubharati.telangana.gov.in | ROR-1B, पासबुक |
| आंध्र प्रदेश | MeeBhoomi | meebhoomi.ap.gov.in | 1-B, अडंगाल |
| तमिलनाडु | e-Services TN | eservices.tn.gov.in | पट्टा, चिट्टा |
| केरल | Ente Bhoomi | dslr.kerala.gov.in | भूमि रिकॉर्ड, सर्वे |
| उत्तराखंड | Bhulekh UK | bhulekh.uk.gov.in | खतौनी, RoR |
| दिल्ली | Delhi Land Records | dlrc.delhi.gov.in | खसरा, मालिकाना जानकारी |
| झारखंड | Jharbhoomi | jharbhoomi.jharkhand.gov.in | खतियान, जमाबंदी |
All India Bhulekh Portal से Land Record कैसे Check करें — Step-by-Step
सभी राज्यों में तरीका लगभग एक जैसा है, सिर्फ़ पोर्टल का नाम और रिकॉर्ड का नाम अलग होता है। all india bhulekh portal से अपना land record check करने के सामान्य चरण इस प्रकार हैं:
Step 1 — अपने राज्य का आधिकारिक पोर्टल खोलें। ऊपर दी गई सूची से अपने राज्य का पोर्टल चुनें और सिर्फ़ .gov.in वाली आधिकारिक वेबसाइट खोलें।
Step 2 — रिकॉर्ड देखने का विकल्प चुनें। पोर्टल पर “खतौनी की नकल देखें”, “View RoR”, “Jamabandi Nakal”, “7/12 Extract” या “Land Record Search” जैसा विकल्प मिलेगा — उस पर क्लिक करें।
Step 3 — जिला, तहसील और गाँव चुनें। ड्रॉपडाउन से अपना जिला, फिर तहसील या तालुका, फिर गाँव चुनें। कुछ पोर्टलों पर पहले ज़िले का नक्शा दिखता है, उस पर क्लिक करके आगे बढ़ें।
Step 4 — खोज का तरीका चुनें। आप खसरा नंबर, खाता नंबर, सर्वे नंबर या मालिक के नाम से खोज सकते हैं। खसरा या खाता नंबर से खोज सबसे सटीक रहती है — नाम से खोजने पर एक जैसे नाम वाले कई लोग दिख सकते हैं।
Step 5 — कैप्चा भरें और रिकॉर्ड देखें। कैप्चा कोड भरने के बाद आपकी खतौनी या जमाबंदी स्क्रीन पर दिख जाएगी। इसमें मालिक का नाम, खसरा नंबर, रकबा (क्षेत्रफल), ज़मीन का प्रकार और फसल की जानकारी होगी।
Step 6 — कॉपी डाउनलोड या प्रिंट करें। ज़्यादातर पोर्टल पर रिकॉर्ड की PDF कॉपी मुफ़्त में डाउनलोड या प्रिंट की जा सकती है। 19 राज्यों में यह कॉपी डिजिटल हस्ताक्षर वाली और कानूनी रूप से मान्य होती है।
Step 7 — जानकारी जाँचें। डाउनलोड की गई कॉपी में नाम, खसरा नंबर और रकबा अपनी असली जानकारी से मिलाकर देखें। कोई गलती दिखे तो उसे ठीक कराने के लिए पटवारी या तहसीलदार से संपर्क करें।
UP Bhulekh से खतौनी कैसे देखें — उदाहरण
उत्तर प्रदेश में all india bhulekh portal का सबसे ज़्यादा इस्तेमाल होने वाला उदाहरण UP Bhulekh है। upbhulekh.gov.in खोलें, फिर “खतौनी (अधिकार अभिलेख) की नकल देखें” पर क्लिक करें। अपना जिला, तहसील और गाँव चुनें, फिर खसरा नंबर, खाता संख्या या नाम से खोजें। कैप्चा भरते ही आपकी खतौनी स्क्रीन पर आ जाएगी — इसे आप मुफ़्त में देख और प्रिंट कर सकते हैं। UP Bhulekh पर राज्य के सभी 75 ज़िलों और 350 से ज़्यादा तहसीलों का रिकॉर्ड उपलब्ध है। भू-नक्शा देखने के लिए अलग से Bhu Naksha पोर्टल का इस्तेमाल होता है।
Land Record में क्या-क्या जानकारी मिलती है?
all india bhulekh portal से मिलने वाले रिकॉर्ड में ये जानकारियाँ होती हैं — मालिक का नाम, खाता संख्या, खसरा या सर्वे नंबर, ज़मीन का कुल रकबा (क्षेत्रफल), ज़मीन का प्रकार (कृषि, आवासीय या व्यावसायिक), फसल का विवरण, सिंचाई का स्रोत, गिरवी या बंधक की जानकारी, और mutation (दाखिल-खारिज) की स्थिति। कुछ राज्यों में ज़मीन का Bhu-Aadhaar (ULPIN) नंबर भी रिकॉर्ड पर छपा होता है।
ज़मीन खरीदने से पहले इन सभी जानकारियों को जाँच लेना बहुत ज़रूरी है — इससे पता चलता है कि बेचने वाला ही असली मालिक है, ज़मीन पर कोई कर्ज़ या विवाद तो नहीं है, और रिकॉर्ड में दर्ज रकबा वही है जो मौके पर है।
Digitally Signed Copy और Bank Loan में इस्तेमाल
19 राज्यों में अब digitally signed, यानी डिजिटल हस्ताक्षर वाली ज़मीनी रिकॉर्ड की कॉपी घर बैठे डाउनलोड की जा सकती है। यह कॉपी कानूनी रूप से मान्य होती है और बैंक लोन, खासकर कृषि लोन और होम लोन के लिए इसे स्वीकार किया जाता है। 406 जिलों में बैंक गिरवी की जाँच ऑनलाइन कर सकते हैं, जिससे लोन की प्रक्रिया पहले से तेज़ हो गई है।
ध्यान रखें — सिर्फ़ देखने वाली (view only) कॉपी और digitally signed कॉपी में फर्क होता है। अगर आपको किसी सरकारी काम या लोन के लिए रिकॉर्ड चाहिए, तो digitally signed या प्रमाणित प्रति ही इस्तेमाल करें। महाराष्ट्र जैसे कुछ राज्यों में प्रमाणित 7/12 उतारा डाउनलोड करने पर मामूली शुल्क लगता है, जबकि ज़्यादातर राज्यों में रिकॉर्ड देखना मुफ़्त है।
Mutation (दाखिल-खारिज) Status कैसे Check करें
जब ज़मीन खरीदी-बेची जाती है, विरासत में मिलती है या बँटवारा होता है, तो नए मालिक का नाम रिकॉर्ड में दर्ज कराना होता है — इसे ही mutation या दाखिल-खारिज कहते हैं। कई राज्यों में mutation की स्थिति भी all india bhulekh portal से ऑनलाइन देखी जा सकती है। इसके लिए पोर्टल पर “Mutation Status” या “दाखिल-खारिज स्थिति” वाला विकल्प चुनें और अपना खसरा या खाता नंबर डालें।
17 राज्यों में अब auto-triggered mutation लागू है — यानी रजिस्ट्रेशन होते ही mutation का आवेदन अपने आप बन जाता है। अगर आपकी mutation लंबे समय से लंबित है, तो तहसील कार्यालय में जाकर उसकी स्थिति पूछें।
Bhu Naksha (Land Map) कैसे देखें
खतौनी के साथ-साथ ज़मीन का नक्शा भी ऑनलाइन देखा जा सकता है। इसे Bhu Naksha या भू-नक्शा कहते हैं। इसमें आपके खेत या प्लॉट की सीमाएँ, पड़ोसी खसरों के नंबर और सड़क या नाले जैसी जानकारी दिखती है। UP में Bhu Naksha के लिए अलग पोर्टल है, जबकि ओडिशा और मध्य प्रदेश जैसे राज्यों में नक्शा भूलेख पोर्टल से ही जुड़ा हुआ मिलता है। ज़मीन खरीदने से पहले खतौनी के साथ-साथ भू-नक्शा भी ज़रूर मिलाकर देखें — इससे सीमा विवाद से बचा जा सकता है।
All India Bhulekh Portal इस्तेमाल करते समय आम गलतियाँ और सावधानियाँ
पहली गलती — गलत वेबसाइट खोलना। गूगल पर “all india bhulekh portal” खोजने पर कई निजी और विज्ञापन वाली वेबसाइटें ऊपर आ जाती हैं। हमेशा .gov.in या .nic.in वाली आधिकारिक वेबसाइट ही खोलें और किसी भी निजी साइट पर अपना आधार नंबर या बैंक जानकारी न डालें।
दूसरी गलती — रिकॉर्ड की कॉपी को ही मालिकाना हक़ का अंतिम सबूत मान लेना। ऑनलाइन खतौनी या 7/12 सिर्फ़ जानकारी के लिए होता है — ज़मीन का असली मालिकाना हक़ रजिस्टर्ड सेल डीड और mutation से तय होता है। Bhu-Aadhaar भी ज़मीन की पहचान है, मालिकाना हक़ का प्रमाण नहीं।
तीसरी गलती — नाम से खोज करके गलत व्यक्ति का रिकॉर्ड डाउनलोड कर लेना। एक गाँव में एक ही नाम के कई लोग हो सकते हैं, इसलिए हमेशा खसरा या खाता नंबर से खोजें।
चौथी गलती — दलालों को पैसे देना। ज़्यादातर राज्यों में रिकॉर्ड देखना मुफ़्त है। कोई एजेंट या वेबसाइट आपसे रिकॉर्ड निकालने के पैसे माँगे, तो समझिए वह धोखा है — सरकारी पोर्टल से यह काम मुफ़्त में होता है।
पाँचवीं गलती — पुराना रिकॉर्ड इस्तेमाल करना। ज़मीन खरीदने या लोन लेने से पहले हमेशा ताज़ा रिकॉर्ड निकालें, क्योंकि mutation के बाद मालिक का नाम बदल चुका हो सकता है।
Important Links — All India Bhulekh Portal
| सेवा / जानकारी | आधिकारिक लिंक |
|---|---|
| DILRMP राष्ट्रीय प्रगति (DILRMP-MIS) | dilrmp.gov.in |
| Bhu-Aadhaar / ULPIN जानकारी | ulpin.in |
| UP Bhulekh | upbhulekh.gov.in |
| MP Bhulekh | mpbhulekh.gov.in |
| राजस्थान Apna Khata | apnakhata.raj.nic.in |
| बिहार Bihar Bhumi | biharbhumi.bihar.gov.in |
| महाराष्ट्र Mahabhulekh | bhulekh.mahabhumi.gov.in |
| कर्नाटक Bhoomi | landrecords.karnataka.gov.in |
| ओडिशा Bhulekh | bhulekh.ori.nic.in |
| गुजरात AnyRoR | anyror.gujarat.gov.in |
| पश्चिम बंगाल Banglarbhumi | banglarbhumi.gov.in |
| आंध्र प्रदेश MeeBhoomi | meebhoomi.ap.gov.in |
FAQ — All India Bhulekh Portal से जुड़े सवाल
Q1. All India Bhulekh Portal क्या है और क्या इसका कोई एक केंद्रीय पोर्टल है?
नहीं, all india bhulekh portal नाम का कोई एक केंद्रीय पोर्टल नहीं है। भारत में ज़मीन राज्य सूची का विषय है, इसलिए हर राज्य का अपना अलग आधिकारिक पोर्टल है। लोग सभी राज्य पोर्टलों को सामूहिक रूप से इसी नाम से खोजते हैं। अपने राज्य का पोर्टल ऊपर दी गई सूची से चुनें।
Q2. क्या Bhulekh से खतौनी देखना मुफ़्त है?
हाँ, ज़्यादातर राज्यों में खतौनी, जमाबंदी या 7/12 देखना और उसकी सामान्य कॉपी डाउनलोड करना मुफ़्त है। सिर्फ़ कुछ राज्यों में प्रमाणित या digitally signed कॉपी के लिए मामूली शुल्क लगता है, जैसे महाराष्ट्र में प्रमाणित 7/12 उतारे पर।
Q3. Bhu-Aadhaar (ULPIN) क्या है और यह कैसे मिलता है?
Bhu-Aadhaar यानी ULPIN ज़मीन के हर टुकड़े के लिए 14 अंकों का पहचान नंबर है, जो ज़मीन की भौगोलिक स्थिति के आधार पर बनता है। इसके लिए आवेदन नहीं करना पड़ता — राज्य का राजस्व विभाग इसे अपने आप बनाता है और यह आपकी खतौनी या 7/12 की डिजिटल कॉपी पर छपता है।
Q4. क्या ऑनलाइन खतौनी बैंक लोन के लिए मान्य है?
19 राज्यों में मिलने वाली digitally signed कॉपी कानूनी रूप से मान्य है और बैंक लोन के लिए स्वीकार की जाती है। सिर्फ़ स्क्रीन पर दिखने वाली कॉपी नहीं, बल्कि digitally signed या प्रमाणित प्रति ही लोन और सरकारी कामों के लिए इस्तेमाल करें।
Q5. रिकॉर्ड में नाम या रकबा गलत हो तो क्या करें?
रिकॉर्ड में गलती हो तो सबसे पहले तहसील कार्यालय या पटवारी से संपर्क करें और सही दस्तावेज़ (सेल डीड, पुरानी खतौनी, आधार कार्ड) के साथ सुधार का आवेदन दें। कुछ राज्यों में सुधार के लिए ऑनलाइन आवेदन की सुविधा भी है।
Q6. ज़मीन खरीदने से पहले Bhulekh से क्या-क्या जाँचना चाहिए?
मालिक का नाम, खसरा और खाता नंबर, रकबा, ज़मीन का प्रकार, गिरवी या बंधक की जानकारी, mutation की स्थिति और भू-नक्शा — ये सभी जाँचें। साथ में रजिस्टर्ड सेल डीड और पिछले 30 साल का रिकॉर्ड भी देख लें, ताकि कोई विवाद या कर्ज़ छिपा न रह जाए।